為賣方准備買方驗房報告

您想私下推銷住宅。你聽說過的好處。你知道這需要在你的組件中進行一些困難的工作和一些出色的研究,但如果你自己動手的話,你會花很多錢,甚至是成百上千美元。房地產經紀人和實際房地產營銷人員為其專業知識支付高額費用,但每年都有一小部分銷售是在完全沒有他們幫助的情況下完成的。以下是通過業主出售住宅的一些提示。

當您聘請房地產經紀人幫助推銷您的房屋時,他們肯定會做什麼?房地產經紀人簡化了複雜的營銷方式。他們通過設置 MLS 列表並在消費者的雷達中設置您自己的家來營銷您的私人住宅。他們協調經銷商和購物者之間的展示。他們還了解各種各樣的人,可以幫助您進行評估、家庭檢查和刑事辦公室工作。作為房地產經紀人,他們將在銷售方面擁有廣泛的專業知識,但他們可能不是評估師、房地產法律專家或房屋檢查員——您在銷售過程中可能需要的任何人。他們是廣告經銷商,可幫助您的私人住宅吸引最優秀的有能力的客戶。難度有很多布料,

在市場上通過業主 (FSBO) 國內業主犯的最大錯誤是他們通常會在開始時高估他們的國內。對達拉斯的購房者定價過高將導致很少有人(如果有的話)真正來看房。這就是為什麼在您附近的最後 3 個月的國內銷售中進行研究並查看您所在位置的可比房屋非常重要的原因。Zillow.Com 等網站可幫助您獲取此類信息。如果您不確定如何為您的房產定價,您可能需要考慮考慮聘請估價師進來,讓您知道您的房子的價值。

如果你不能保證你的房子和它的系統的偉大,潛在的買家會認為這是一個確切的粉紅旗。考慮聘請房屋檢查員徹底觀察您房屋的結構及其添加劑,以便在客戶向您提出問題之前了解房屋的缺陷。在檢查房屋並進行基本維護後,您可以通過向好奇的購物者展示或在線發布這些報告來提醒有能力的購物者註意房屋的健康狀況。這樣的行為對於讓購物者確信他們正在做出合理的購買大有幫助。

代理人可以幫助您平整您的房屋,但是如果您對它有一些概念,您可以自己做。翻閱幾本雜誌並前往不同的家庭,看看您可能會為購物者正在尋找的舞台設計提出什麼樣的想法。確保您的財產是光滑和整潔的,您希望人們在到達時看到干淨的帆布。更新窗簾以允許更多的陽光照射。放上乾淨的鮮花或製作餅乾,以幫助確保房子在展示前聞起來很香。

僅僅因為您已經決定通過自己來銷售您的財產,這並不意味著您必須自己完成所有工作。如果您需要在系統中包括不同的人,則最終選擇權在您,但如果這是您第一次銷售,您將很聰明地確保您至少記得我在本文中引用的那些人,如檢查員、評估師、和律師。他們將收取數百美元,但他們非常值得,因為他們可以節省大量時間並避免在此過程中犯一些代價高昂的錯誤。還有大量在線資源,例如 ForSaleByOwner.Com 以及您當地的圖書館。

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